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高频彩平台注册-多家连锁酒店转型中高端市场
时间:2020-10-25 来源:高频彩平台注册 浏览量 67877 次

高频彩平台注册_近日,由7天连锁酒店创始股东郑南雁、何伯权重新组建的白金酒店集团,与凯雷投资集团、红杉资本、英国联合投资共同推出首个高端酒店品牌白金菲诺,定位为MINI五星级品牌。计划由7天连锁酒店的创始股东郑南雁和何伯权与凯雷投资集团、红杉资本和英国联合投资共同重建。

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出售其首个高端酒店品牌铂金菲诺(Platinum Fino),定位为MINI五星级品牌,计划2013年开10家酒店,第一家酒店将于明年年中开业。在此之前,自去年以来,一些致力于一二线城市经济型快捷酒店的品牌,如汉庭、如家快捷酒店、格林豪泰等。都已经占领了中高端酒店市场,趁着国内市场空出来卖中端定位的新产品。业内人士认为,在经济型酒店转型的浪潮中,面对国际品牌的挑战,最重要的是找到自己精确的定位和合适的商业模式。

陶博菲诺的静修风格大堂可以满足只有日式餐厅陶博菲诺的客房用餐时间。【现状】无法复制必须占领中高端市场的市场格局变化。因此,促进经济型酒店的管理层和投资者加快占领中高端酒店市场。

除了白金菲诺,经济型酒店中的另一家领先酒店如家快捷酒店(Home Inn)也销售中高端商务品牌和酒店。汉庭销售高端系列产品,四季酒店,是更名为朱华后销售的第一个高端酒店子品牌。年中开业;格林豪泰实时发布Ultra新品牌绿色东方酒店;另外锦江之星等。

正陆续步入中高端市场。7天的创始人之一、白金菲诺酒店现任总裁黄季认为,近七八年来,价格在100-300元的经济型酒店如雨后春笋般涌现,同质化竞争严重。此外,劳动力和租金成本下降,经济型酒店的生存越来越困难。

另一方面,很多经济型酒店之所以物美价廉,是因为很多项目都是旧楼改建的。如今,作为不可再生资源的旧建筑越来越多地被拆除。再加上创新园区、商业街等改造计划的闲置,可以说在一二线城市,很多经济型酒店遇到了前所未有的扩张瓶颈。酒店投资者不可能有三个自由选择,一个是发展成三四线城市,一个是占领国外市场,三个是自由选择与新项目合作,打造定位更高的高端产品。

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众所周知,三四线城市消费能力有限的市场不会很快饱和,而国外市场涉及很多法律、资金、管理问题,对运营商来说不方便;因此,占领中高端市场成为经济型酒店管理者和投资者的当务之急。【服务】缩放客房和餐厅的不适感,删除不必要的豪华设施。除此之外,其他后预算酒店的优势是在客人的基本表达上讨论有限的资源,但是星级酒店所创造的贴心小服务、个性化设计、感官享受、餐厅、酒吧等设施和服务基本上都做了修改。近十年来,大量经济型酒店的会员逐渐增加了对服务的拒绝。

尤其是对于一些慢慢茁壮成长的城市精英来说,最重要的是酒店的味道和酒店房间的舒适度。因此,新模式既没有五星级酒店的舒适度和服务水平,又删除了五星级酒店利用率超低的设施,成为经济型酒店管理者和投资者探索的方向。

黄伟说:我们做过调查。五星级酒店便宜的游泳池利用率只有千分之三,浴缸利用率只有5%,这五个人至少有三个是日本人;大型宴会厅、多功能厅等设施利用率非常低。

因此,在我们的新模型中,这些设施已经被删除和丢弃。相反,我们做了客房,前台和餐厅 【回应】投资成本低于五星级酒店。中型开发商抛出橄榄枝。

除了市场接受度越来越高之外,另一方面,国内中高档酒店品牌,从经济型酒店转型而来,或者是市场上新兴的品牌,已经引起了一些中型开发商的关注。很多原本只对国外五星级、超五星级酒店品牌寄予厚望的开发商向前者抛出橄榄枝。近年来,随着对房管认识的不断深入,越来越多的开发商将目光投向了商业地产领域。

作为商业地产项目的众多设施,酒店在城市综合体项目中的地位日益突出。但随着国际品牌加盟的五星级、超五星级酒店的大崛起,许多一、二级城市的高端、超高端酒店市场因数量多而演变成恶性竞争,空置率上升,再加上高昂的建设成本、人工成本、运营成本,日益打破五星级、超五星级酒店的利润,投资回报周期无限延长。

在这种背景下,开发商,尤其是拒绝较高资金周转率的中型开发商,更迫切需要探索新的酒店模式。黄季透露,虽然该品牌在今年年中开始推广,但目前已有40多家开发商以合作意向做出回应。目前开工项目约10个,主要分布在广州、深圳、杭州、兰州。

预计第一家酒店最迟将于明年年中开业。与国外五星级酒店品牌相比,投资成本更低,市场空间更大,运营成本更高效,预期投资回报更慢,这是国内高端酒店品牌获得更多开发商的关键。

专家建议,高端酒店市场仍有更准确的客户群分析空间。正如中国旅游研究院院长代斌在接受记者专访时所说,中国已经进入高端酒店市场崛起的时期。据报道,随着了解的了解,中高端酒店市场不断受到业界的关注。

中国旅游研究院发布的调查数据显示,2012年,过夜入境游客5772万人,国内游客29.6亿人;按照15%的过夜市场需求,国内过夜游客数量约为4.44亿。其中,40%的入境过夜游客和25%的国内过夜游客更倾向于自由选择中档酒店,市场前景广阔。此外,截至2012年,中国已开业经济型酒店总数超过9924家,比2011年同期减少2610家,增长35.68%。

在欧美发达国家成熟的酒店行业中,中端酒店占60%,市场空间非常大。面对巨大的市场,代斌还认为,在中档酒店中,智能、时尚等新项目的显著特点是目前市场的差距。在高端和亚高端酒店市场,目前还是有一定空间的,但对创造新品牌的阻力更大。

但它是一个有高端消费能力的群体,只能换品牌,所以精准的定位和精准的商业应用模式非常重要。业内有人认为,经济型酒店这几年发展缓慢,很大程度上是因为国内缺乏标准化的低端连锁品牌。但是,在高端酒店市场,国际知名高端酒店仍然具有明显的优势、较低的知名度和较强的品牌国际连锁效应。本土品牌要想接近它,显然必须有修正过的商业模式,更准确的目标客户群分析,更准确的定位。

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或者,中端和亚高端市场将成为升级更合适的经济型酒店的自由选择。:高频彩平台注册。

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